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株式会社セントホープ

〒135-0016 東京都江東区東陽5-31-21

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住まいを売る/不動産売却(仲介・買取事業)

STEP1 売却相談

  • ご売却を考えたらまずはご相談ください。ご相談は無料です。
    ご売却にかかる費用や、税金についてのご説明から、直近の取引事例、成約事例などをもとに成約ラインをお伝えします。ご売却のタイミングが悪い場合や売らずに貸したほうがいい場合ありますので正直にご提案します。

STEP2 物件の確認・調査・価格査定

  • 取引事例、売出事例をベースに標準的な査定価格を算出し、建物の調査や室内コンディションの確認、時期などを加味して価格をご提案します。そしてご所有不動産についての想いもお聞かせください、実際お住まいになった方のお言葉が何より説得力のある圧倒的なセールストークになりになります。

STEP3 媒介契約

  • 媒介契約は一般・専任・専属専任の3種類、それぞれにメリット・デメリットがありますが、ご所有者様が特別にお願いしない限り不動産会社からは専任・専属専任をおすすめされることがほとんどです。物件によっては専任・専属専任がよいこともありますが、一般媒介で複数社に依頼したほうがより早く高く売れることもあります。

STEP4 売却活動開始

  • 情報はなにより訴求力とスピードです。時間をかけたからといってその分高く売れるものでもありません。3か月以内の成約を目指して活動していきます。

STEP5 契約締結

  • 購入希望者から申し込みがあった場合は、価格や引渡し等の条件について調整を行います。
    設備の故障、不具合など再度点検し必要があれば事前に買主側にお伝えします。
    諸条件が整ってから契約締結までは、スピーディ―に進めていきます。

STEP6 引渡し準備

  • お引越しの準備とともに、住宅ローンの残債があれば決済日に一括返済する旨を借入金融機関にお申し入れください。また、引越日に合わせた公共料金の精算、マンションの場合は駐輪場や駐車場の解約手続きが必要になります。

STEP7 残代金決済 引渡し

  • 残代金の授受・鍵の引渡しを行います。当日中に所有権移転登記等の申請を行うため、決済は平日の午前中にすることが多く固定資産税や管理費等(マンションの場合)の清算は引渡し前日までは売主様の負担、当日からは買主側の負担として日割りで清算することが一般的です。その他、分譲時のパンフレットや設備の取り扱い説明書があれば合わせて引き継ぎをします。

弊社ではご所有不動産の買取も行っています

一般的な売却価格よりは低くなってしまいますがこんな方におすすめです。
なお、直接購入させていただきますので仲介手数料無料、瑕疵担保免責です。

  • 急いで売却しなければならない。
  • 売却することをご近所の方に知られたくない。
  • 買替のため、早急に資金計画のめどを立てたい。
  • 相続等の事情からまとまった現金がほしい。
  • ご購入希望のお客様にお部屋を何度も見てもらうのがわずらわしい。
  • 売却後のトラブル(不具合のクレームなど)がわずらわしい。

お問い合わせ

不動産のご活用について、お気軽にお問い合わせください。

会社概要

弊社について。会社概要、アクセスマップ等。

事業内容

弊社の事業内容についてご説明いたします。

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