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株式会社セントホープ

〒135-0016 東京都江東区東陽5-31-21

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住まいを買う/不動産購入(仲介・個人向け リノベーション紹介)

STEP1 購入相談

  • 「家買おうかな」と思ったきっかけはなんでしょうか。「賃料がもったいない」「通勤通学が大変になった」「駅から近いところに住み替えたい」等、現在のお住まいで改善したい点や住みかえ先の暮らし方などはっきりしたほうがより住みかえはスムーズに進みます。住みかえの目的や条件を整理しましょう。資金計画なども考慮しながら新しい住まいをお探していきます。

STEP2 物件の選定

  • マンションや戸建てご家族構成や広さ間取りなど様々な角度から物件を検討しご希望条件に近いお住まいを探していきます。探していく中で新たな発見があったり、ご希望条件が変わったりすることもあると思います。引き渡し後に行いたいリフォームの見積もりもすぐにお取りできますのでそんな時は遠慮なくお申し付けください。

STEP3 申込み・契約

  • 購入したい物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し売買契約を行います。売買契約に先立って「重要事項説明」を行いますので内容を十分に理解した上でどのような不動産を購入するのか確認しましょう。ご不明な点は遠慮なくご質問ください。

STEP4 住宅ローンの申込み

  • 住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込を行います。ローンにはさまざまな種類があります。購入後のリフォーム資金の借り入れもお考えの方は諸経費分の借り入れもできるローンもございます。住宅ローンの申し込みもお手伝いできますので、お気軽に申し付けください。

STEP5 物件引渡し前確認

  • トラブルを未然に防ぐため、物件の引渡し前に売主様と買主様の双方で契約時に取り交わした「物件状況等報告書」や「設備表」をもとに、契約時と物件の状態が変わっていないかを確認します。中古マンションの場合、現況での引渡しになりますので、設備の性能の低下や生活時についてしまったキズ、汚れがありますのでそちらも合わせてご確認ください。

STEP6 残代金の支払い、物件の引き渡し

  • 残金決残済に際して支払い金額の明細や必要書類について事前にご案内いたします。当日は司法書士も同席し所有権移転の登記を依頼します。残代金の支払い、固定資産税、都市計画税、管理費等や仲介手数料、登記費用などを精算し、その他引き継ぐべき書類と新居の鍵を受け取ります。

STEP7 リフォーム・引っ越し

  • 決済が無事に終わるといよいよお引越しです。現況でのお引き渡しとなるため引っ越し前にリフォームをされる方もいらっしゃいます。弊社では提携のリフォーム会社をご紹介しております。
    契約後、引き渡し前までにリフォーム内容を決定し引き渡し後すぐに工事に入れるよう準備します。

弊社ではリノベーションマンションも豊富に取り扱っています

あらかじめリフォームされたリノベーションマンション、こんな方におすすめです。

すぐに引っ越したい

お部屋は空室となっており、居住者の退去を待つ必要もリフォームに費やす時間も必要ありません。残代金精算後すぐに引っ越しできます。

リフォームローンを借りることに抵抗がある

リノベーションされた物件は本体価格にリフォーム費用等が含まれていますので住宅ローン1つで購入できます。リフォームローンは一般的に住宅ローンよりも金利が高いためできればシンプルに住宅ローン1本で購入したい方。

完成したものを直接見て買いたい

実際にリノべーションが完了したものをご自身の目で見て購入することができますので、安心感があります。

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